修繕計画作成

賃貸マンションの修繕計画作成サービス

建物のプロである翔設計が様々な視点から、建物の将来を資産形成を、さらに次世代に繋げるために、建物の最適化・資金の健全化を図る修繕計画を作成します。

その計画を基に、修繕計画でしっかりとマンションの将来を計画・把握できているマンションこそ、良い賃貸マンションと言えます。

皆様の資産を何世代にも継続させるために、修繕計画は重要です。

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今後の建物を維持保全する修繕計画だけではなく、いつまで建物を維持するのか、長寿命化を図っていくのか、それとも建替えをするのか、といった将来計画策定を中心としながら、世代交代に向けて財産・事業の承継のコンサルティングをいたします。

場当たり的な修繕対応では、予定が立てられないため、計画的に修繕費を積み立てておくことができないばかりか、手遅れで大きな金額に発展するリスクもあります。

以下は将来まで見据えて積立金の金額を計画した例です。築年数が進むにつれ、大きな金額が必要になりますので、そこを見据えて積立金を設定する必要があります。

次世代に財産や事業を上手にバトンタッチするのは、難しい課題です。

まずは、しっかりとした修繕計画・資金計画を立てることが必要ですが、その先にどのようなゴールを設定するかで変わってきます。

そして、資産と事業の承継について、多角的に総合的に検討することが重要です。私たちは、これまで培った知見やネットワークを用いて、会計の健全化を図りつつ、日々変化してる相続についてもしっかり把握しながら、皆様の最適解へと導きます。

現時点での収益の最大化を図るために効果的なリフォームも重要です。

収益の最大化を図る上で、物件の立地や建物の状況等を基にし、用途変更も有効な手段です。

「長者三代続かず」と言われていますが、次世代への移行は大きな課題となります。
相続税の納税について、またその資金の確保も重要な課題となります。

大きな課題を解決するには、誰に相談するかも重要です。