マンションのあらゆる課題解決をサポート
将来計画・再生検討・長寿命化・建替え全てに対応
マンションの一生をサポートします
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翔設計は「マンション総合コンサルタント」として、
各分野の専門技術者を社内に擁し、
マンションに関わるあらゆる課題に総合的に対応し、
「長く快適に暮らし住み継ぐ」の実現をサポートします
分譲マンションに住むうえで、所有者は何をしなければならないか。
マンションで安心・快適に暮らし続けるためには、適切な管理・運営が欠かせません。
数十年先までを見据え、自分たちの大切な資産をどう守っていくのか。
その答えを、各所有者がきちんと「考える」ことが重要です。
共有財産を守る
マンションは共有財産であり、各所有者が積極的に運営に参加し考えることが大切です。
区分所有者全員が管理組合を結成し、みんなで共有財産を守る（管理・運営）していくことが、区分所有法で定められています。
管理・運営を他人任せにしがちがないことが、マンション生活の成功の秘訣です。
負の遺産にしない
築40年超が482万戸に達する未来。
「修繕」だけでは守れない資産価値を、どう維持・再生するか。
「何もしない、という選択肢は、もう許されないのです」
国内の分譲マンションの多くが築40年以上となる日が近づいています。一方では、人口は減少しており、「建物の老朽化」と「所有者の高齢化」という「二つの老い」が重くのしかかってきます。
この「二つの老い」から逃れることはできません。「何もしない」では、漏水は止まりませんし、修繕積立金も不足して、本当に何もできなくなります。そしてその先に「スラム化」という最悪のシナリオが待ち受けています。
選ばれるマンションか否か、二極化が進む中、いずれは「建替え」か「長寿命化」を決めなくてはならない時が来るのです。
コンサルタントが必要
「自分事としてマンションの資産価値と生活価値を上げていく」
マンションは住まいであり資産です。快適で暮らしやすいという生活価値と、安全でしっかり管理された不動産という資産価値の両面を高めていくことが重要です。
経年に伴い、それなりに改修コストや手間がかかりますが、それらを適切に任せられる専門家、それが翔設計です。
翔設計は「マンション総合コンサルタント」として、マンションの一生涯に発生するあらゆる課題に対応
高経年マンションが検討すべき将来の方向性。建替えか長寿命化か、どの方向に進むべきかを検討するためのサポート。
将来計画・再生検討コンサルタント
給排水設備改修こそコンサルタントの採用が重要。全住戸の合意が必要となるため、明確な計画と合意形成が最重要。
給排水設備改修工事コンサルタント
マンションを適切に維持するために重要な大規模修繕工事。進め方も時代と共に変化しており、マンションの状況に応じた適切な進め方をご提案。
大規模修繕工事コンサルタント
長期修繕計画や耐震補強、防災対応、管理組合運営のサポートなど、安心して暮らしていくための様々なサービスを提供。
その他サービス
「将来計画・再生検討とは」をテーマに、翔設計がマンション管理・修繕の専門家の視点からポイントをお伝えします。管理組合が検討すべきポイントや実務上の注意点をご紹介します。
マンションの給排水設備は、専有部と共用部が一体となって機能する重要なライフラインです。築年数が経過したマンションでは、配管の劣化による漏水や水質低下などの問題が生じやすくなります。給排水管は専有部と共用部を連続して流れるシステムであるため、どちらか一方だけの改修では十分な効果が得られません。配管全体
マンションの終活について、寄稿しました。この記事では、その内容と背景をお伝えします。マンション管理・修繕に関わる方に向けて、関連するポイントをご紹介します。